为什么很多人提前还房贷？ 房贷提前还款的技巧
2023-02-13 15:15:41来源：第一经济网
1、节省利息。
提前还房贷可以节省一些利息，减少借款人的负债，降低还款压力。
2、投资理财收益低。
现在理财产品的行情不是很好，即使是低风险的理财，年化收益率也通常不会超过4%，收益小于房贷利息，对比下来，还不如提前还贷，提前还房贷还可以节省利息，比较划算。
3、房贷利率高
很早就贷款买房的借款人，房贷利率都是五点几、六点几，现在首套房贷款利率最低只有四点几，这一对比，之前贷款的客户觉得划不来、心里不平衡，就会想要提前还房贷。
4、早点拿回房屋产权
很多人名下有几套房，有些房子是为了投资、保值用的，如果房价跌的厉害，提前售卖出去，就能及时止损，所以提前还房贷，拿回产权证，这样好随时交易售卖。
房贷提前还款的技巧
1、在提前还部分房贷的时候，将剩余应还欠款的每月还款额减少，并且缩短还款期限，可以节省利息开支。
2、在提前还部分房贷的时候，只将剩余应还欠款的每月还款额减少，但是不缩短还款期限使其保持不变，可以减小月供负担。
3、如果有提前还款的需要或者可能，一定要采用等额本金的还款方式，虽然前面还款压力大但是你提前还款时会少受损失。
4、如果前面的还款来源不是非常紧张的话，要求银行采用等额本金的还款方式，因为这样的还款方式整体利息支付比较少，贷款成本比较低。
