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为什么很多人提前还房贷? 房贷提前还款的技巧

2023-02-13 15:15:41来源:第一经济网

1、节省利息。

提前还房贷可以节省一些利息,减少借款人的负债,降低还款压力。

2、投资理财收益低。

现在理财产品的行情不是很好,即使是低风险的理财,年化收益率也通常不会超过4%,收益小于房贷利息,对比下来,还不如提前还贷,提前还房贷还可以节省利息,比较划算。

3、房贷利率高

很早就贷款买房的借款人,房贷利率都是五点几、六点几,现在首套房贷款利率最低只有四点几,这一对比,之前贷款的客户觉得划不来、心里不平衡,就会想要提前还房贷。

4、早点拿回房屋产权

很多人名下有几套房,有些房子是为了投资、保值用的,如果房价跌的厉害,提前售卖出去,就能及时止损,所以提前还房贷,拿回产权证,这样好随时交易售卖。

房贷提前还款的技巧

1、在提前还部分房贷的时候,将剩余应还欠款的每月还款额减少,并且缩短还款期限,可以节省利息开支。

2、在提前还部分房贷的时候,只将剩余应还欠款的每月还款额减少,但是不缩短还款期限使其保持不变,可以减小月供负担。

3、如果有提前还款的需要或者可能,一定要采用等额本金的还款方式,虽然前面还款压力大但是你提前还款时会少受损失。

4、如果前面的还款来源不是非常紧张的话,要求银行采用等额本金的还款方式,因为这样的还款方式整体利息支付比较少,贷款成本比较低。

标签: 为什么很多人提前还房贷 房贷提前还款的技巧 房贷提前还的利与弊 房贷提前还款最佳时间 银行为何拒绝提前还房贷

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