房贷提前还一部分以后的利息怎样计算？ 个人住房按揭贷款选择哪个利率？
2023-02-13 14:59:15来源：第一经济网
房贷提前还一部分后银行会根据剩余未还款本金重新计算利息，利率一般还是按照贷款合同上约定的利率计算。房贷提前还一部分后贷款人可以选择缩短贷款年限月供不变或者是贷款年限不变减少月供，然后银行再重新计算下后续的月供。
房贷利率的变化不受客户还款的影响，主要看的是银行规定和合同条款，而合同里面的条款规定主要是看贷款人贷款之初的选择。
个人住房按揭贷款可以选择浮动利率或固定利率：
【1】合同约定采用浮动利率的，遇贷款市场报价利率(LPR)调整，贷款利率于放款日后固定间隔周期12个月的对应日或下一年度的公历1月1日起执行新的利率水平;
【2】合同约定采用固定利率的，遇贷款市场报价利率(LPR)调整，贷款利率不作调整。
对于固定利率贷款，在整个贷款期间，贷款执行利率不变，不会随LPR调整而变化。对于浮动利率贷款，将按照合同约定的重定价周期进行重定价。除重定价日以外，LPR变动对贷款利率没有影响。
标签： 房贷提前还一部分以后的利息怎样计算 个人住房按揭贷款可以选择哪个利率 贷款转贷什么意思 房贷转按揭是什么意思 如果贷款房转贷怎么转 房贷提前还款最佳时间
