首付不够买房有什么解决方法？ 为什么首付越少越好？
2022-11-18 10:08:14来源：第一经济网
如果出现首付不够买房的情况，大家可以采取以下方法：
1、分期付首付
有一些开发商为了吸引购房者，往往会推出首付分期的活动。购房者先按照一定的比例支付一部分的首付款并签订贷款合同，然后在合同约定的规定时间内将剩余首付款的尾款补齐。
2、有价证券变现
如果购房者平常购买了股票、基金等理财，在首付不够买房的情况下不妨将这些有价证券变现来凑齐首付。
3、找亲朋好友借钱
如果凑不齐首付，可以找自己的亲朋好友借钱，但要衡量对方的经济状况，并签订正规的借据，等自己手头宽裕后记得还款。
4、降低买房标准
如果房价超出预算，且交房后压力大，可考虑小户型，或位置偏远地区，就是所谓的降低买房标准，结合自身经济情况买房。
5、寻求父母资助
父母永远是你坚强的后盾，虽然步入社会再向父母要钱是件难为情的事情，但在父母经济条件不错的情况下，可寻求父母的资助。
为什么首付越少越好
因为首付少付了，那么手中的储备资金也就多了，可以将资金进行投资获取收益。但首付少了意味着贷款会增多，利息也就会越多，购房者无形之中支出的金额就会增加。因此交首付的时候要根据自己的实际情况，而不是选择越少越好。
需要注意的是，申请购房贷款需根据当地的购房政策缴纳一定比例的首付款，剩下的部分才能贷款，如果按照当地最低首付比例付首付，那么，首付越少说明贷款额度也越多。
买房付首付前要看开放商的资质等级，开发商的资质是有一定的判定标准，主要分为一级、二级、三级、四级。其中一级的注册资本最多，从事时间最长，竣工面积最大。
还需要核实开发商无证是否齐全，审查施工情况，最后要认真审查购房合同，明确交房时间，确认计价方式以及支付方式，注明贷款不成的约定。
