新盘低价抢客 十大屋苑仅9宗成交 环球今日讯
2023-04-24 09:46:43来源：大公报
(资料图片仅供参考)
多个新盘以低价策略吸客，二手成交受压，十大屋苑于过去周末仅9宗买卖，虽然按周升2倍，惟仍有4个屋苑零成交。被喻为中产屋苑的鲗鱼涌太古城，有2房户更以874万低价卖出，原业主持货6年，料共亏损约110万元。
中原地产统计，十大屋苑于过去周末录9宗成交，较前周末低位回升2倍，惟仍有4个屋苑零成交，包括鲗鱼涌康怡花园、鸭脷洲海怡半岛、将军澳新都城及沙田第一城。
太古城874万沽 6年贬值6%
中原地产资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城洞庭阁中高层C室，实用面积580方呎，采2房间隔，望街景，单位附豪华装修，早前以1150万元放盘，减至874万元卖出，实用呎价15069元，较大型银行网上估价935万元，低出61万或6.5%。据了解，原业主于2017年11月以930万元购入物业，持货6年转售，账面损失56万元或6%，连厘印费等支出，估计实际亏蚀约110万元。
二手豪宅方面，消息指，九龙塘金巴伦道47号屋地，地盘面积约12957方呎，按地积比率0.6倍计，最高可建楼面约7774方呎，业主开价4.7亿元，新近获买家以约3亿元洽购，呎价约38590元。资料显示，业主于2013年以1.78亿元买入，以获洽价计，较10年前购入价高约68%。
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