房贷利率调整后什么时候生效？ 房贷担保人需要查征信吗？
2023-01-10 10:49:39来源：上海商网
1.个人住房公积金贷款：如果是存量住房公积金个人住房贷款，自下年度的1月1日起调整，正在申请过程中的公积金贷款利率将自贷款发放之日执行调整后的利率。当然不同城市规定会有所不同，具体以当地政策为准。
2.个人住房商业性贷款：房贷利率调整从利率调整日当天开始生效，利率调整日一般是每年的1月1日或者贷款发放日，用户可以自行选择利率调整日。当然如果用户的房贷执行的是固定利率，那么不管LPR如何调整，房贷利率都是按照合同约定的执行。
房贷担保人需要查征信吗?
房贷担保人也是需要查征信的。查询房贷担保人的征信的时候和房贷借款人的征信要求是差不多的，具体如下：
【1】首先需要查询征信上是否有不良记录，若是征信有不良逾期还款记录，那么用户是无法成为担保人的，银行会质疑这类用户的信用能力;
【2】其次会要查询征信上的负债情况，负债过高的情况下也是会导致用户无法通过房贷担保人的审批的，毕竟负债过高的话，银行就会怀疑用户的还款能力，认为这类用户成为担保人的情况下，是无法承担可能发生的连带还款的责任的。
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