房贷首付款来源要求有哪些？ 首付来源如何才能通过？
2022-11-14 15:34:17来源：第一经济网
1、借款人家庭需要提供首付款来源近半年流水，可以是活期存款，也可是理财余额等。
2、对于直系亲属转入的，需要提供直系亲属近半年流水，如果亲属半年前已经持有可以直接认定，如果是断续存入的，需要核实为合理收入所得。
3、对于半年前已经有80%首付资金的可以直接认定具备资质，对于部分首付款是近半年内转入的，需要核实为合理收入所得。
4、提交放款合规环节，需要再次核实借款人家庭征信，如果有新增消费类贷款或者是信用卡分期业务的，需要提前结清后才可以发放。
5、必须为家庭自有资金，对于经过核实首付来源为垫资过桥、借贷、他人借名贷款的严禁准入。
6、首付款不能涉及洗钱等违规事项。除了不能是负债资金，首付款如果涉及洗钱，那也是不行的。比如某借款人通过炒作比特币，通过海外账户把比特币卖了，再转入国内买房，如果被银行查到了也是会被拒绝办理的。
7、首付款不能来自于银行卡套现资金。有些会投机取巧，通过信用卡账单期的时间差，把信用卡资金套现出来付首付，其实也是不行的，如今征信报告已经实现隔日更新，所以信用卡套现的资金也很容易被银行发现。
首付来源如何才能通过
如果贷款人的首付款来源没有通过银行的审核，首先要搞清楚没有通过的原因。根据新规，规定贷款人的首付款来源不能是房地产开发企业、房地产中介机构提供;不能是互联网金融机构、小额贷款公司提供;不能是个人综合消费贷款等资金挪用;不能是非直系亲属转账。只要不是这些问题，贷款人再重新提交申请就可以。
如果是以上原因的话，建议贷款人可以暂缓一段时间，将首付款存在银行或其他地方。等到半年后再去申请，银行基本就会给贷款人通过了。
因为银行的习惯一般是查贷款人半年内的银行流水或其他经济活动，如果首付款是在半年内突然筹到的，那么银行就会对该笔首付款的来源比较重视。如果银行查到贷款人的首付款一直都在银行存着，那么通过的可能性就大大增加了。
另外大家还需要注意的就是，根据新规，如果贷款人购买的首套房、非公积金贷款，那么首付比例最低为30%。如果贷款人准备了20%，就算政策上是允许的，银行考虑到目前的房贷额度等问题，也是不会给贷款人通过房贷申请的。
