绿地、碧桂园打响"保交楼"大决战 持续兑现业主承诺
2022-08-15 15:54:05来源：时代财经
沸沸扬扬的 " 停贷 " 风波之后，房企逐渐意识到 " 保交付 " 的重要性。
实际上，近年来，由于外部融资艰难，加上去化速度放缓，房企普遍面临着现金流紧缺的状况，从而导致部分房地产项目面临停工和逾期交付的状况。
如何做好保交付成为房企急需解开的一道考题。年初，各家房企接连提出将 " 保交付 " 视为今年的首要任务，在房企看来，只有做好保交付工作才能够展现企业经营稳定，给予客户信心。
今年以来，以银保监会为首的国家部门、各地方政府、银行亦传达着 " 保交楼 " 的明确信号。7 月底，中共中央政治局会议中强调 " 保交楼、稳民生 "，并指出要因城施策促进房地产市场平稳健康发展，保障住房刚性需求，合理支持改善性需求。保交付、稳楼市重要性明显提升。
不过，" 保交付 " 是一项复杂且艰巨的任务，不仅关乎购房者的利益，对开发商、银行、地方经济以及社会稳定都有重要影响，尤其是在当下房企流动性承压的背景下，要做到行业全面快速复工保证所有项目交付绝非易事。
为此，包括绿地集团、碧桂园等在内的龙头房企纷纷打响 " 交付战 "，紧抓项目复工复产，积极推进项目交付，在努力实现企业自身良好运转的同时，持续兑现业主承诺。
8 月 10 日，绿地集团位于上海黄浦滨江的重点项目——绿地外滩中心住宅部分 " 海珀外滩 " 迎来首期交付，在上半年行业形势和新冠疫情双重影响之下，绿地想方设法有力推动项目复工复产;同时，严抓工程和产品质量，确保交付品质。值得一提的是，绿地 · 海珀外滩还是今年上海黄浦区首个交付取证的重点项目。
落实保交付政策 兑现美好生活
在房地产行业不断下行的背景下，" 保交付 " 的意义非同寻常。从外部来看，只有保证交付才能提振购房者信心，同时维护市场稳定、推动行业健康发展。对于房企而言，" 保交付 " 更成为其守住企业经营生命线的重中之重，也是提高企业公信力的核心所在。
在这场 " 保交楼 " 的大决战中，多家优质房企在积极行动。以绿地为例，数据显示，绿地上半年已累计交付全国百余个项目共计面积 933.7 万平方米。其中，6 月交付 52 个项目，交付面积 471.4 万平方米，这份成绩单放在当下显得尤为亮眼。
值得一提的是，位于上海黄浦区外滩金融集聚带核心区域的绿地外滩中心，2019 年至今开足马力加紧建设，尤其在今年上半年上海疫情形势严峻的背景下，项目围绕住宅交付、景观花桥单幅贯通等重大任务，在疫情期间坚持封闭管理、封闭施工，员工驻扎一线，完成封闭施工任务。今年 5 月 26 日起，项目所有地块完成复工方案的申报并获得批准，开始正常施工，并于 6 月 1 日，开启全面复工复产，在严格执行防疫要求的前提下发力保进度。
为此，近期绿地外滩中心住宅部分于 8 月 10 日迎来首期高品质交付，从现代化的建筑外立面到大面积的中心水景、多元风格的主题楼宇花园，从独具匠心的精装细节到绿芯智能家居系统，再到整体延续上海独特摩登文化与生活格调的优雅内涵和精致仪式感，都呈现出绿地集团积极践行社会责任，以及为黄浦区高端人居生活积极赋能的坚定决心。
严控产品细节 确保高端品质
若干年来，黄浦江边风雷变幻、云卷云舒，万国建筑簇拥而立、海派风格荟萃精英的印象已经深入人心。而作为黄浦滨江的代表性住宅项目，绿地 · 海珀外滩呈现都市现代气质之余，兼顾传承上海摩登文化，项目的细节处处体现海派风情，为即将入住的业主带来具有上海风情的品质人居体验。
以外立面为例，绿地 · 海珀外滩通过进口石材、金属与大面积的玻璃结合，在呈现建筑现代性之余，立面设计将管线及外遮阳巧妙地隐藏起来，通过不锈钢金色勾边等收边细节，使建筑造型与整个绿地外滩中心相互呼应，浑然一体，用新式的建筑语言补齐了南外滩的现代化天际线，呈现出跨时代的时尚感。
此外，绿地 · 海珀外滩采用滨江豪宅极为罕见的围合式布局，让业主全方位享受海派园林景观的同时也最大化地保证中央景观，从建筑、园林到人居空间，全方位做到宜居设计。
在景观打造上，项目不仅复刻外滩音乐亭的样式，打造中心公共景观亭，还匠造大面积的中心水景，既呼应了项目比邻黄浦江的区位，又赋予豪宅应有的气质与灵动。同时，依托现有的建筑格局形成菡泉、挽晴、繁荫、茗松四大主题花园，并将现代开放的公共景观空间与主题楼宇花园相结合，实现多元化的景观空间。
在景观细节上，项目既有遵循中式庭院的造景手法，强调自然式的叠山理水而打造的静谧温馨交流空间;又有运用充满外滩韵味的红砖元素，承载英式文化和艺术美学，打造而成的英式花园;更有取自备受喜爱的枯山水景观艺术手法打造的茗松庭院，营造禅意气质空间。
此外，精致细腻的 ART-DECO 风格入户大堂，大规模采用上海同类项目车库中少见的环氧磨石车道的地下车库，明确清晰的户内功能分区，彰显精致与奢华的精装国际品牌等，每一处细节都彰显出项目独一无二、兼具未来性与文化传承的新时代海派美学及高端人居属性。
从室外景观、外立面打造到室内每一处精装细节的打磨，以及地库细节的精工雕琢等，都是绿地 · 海珀外滩以硬核实力赢得信赖的重要原因。而在业内看来，项目对海派文化的传与创新，不仅使其可提供一般豪宅具有的地段价值感、身份价值、资产价值，也将体现前所未有的文化价值和收藏价值，更能彰显其未来潜力。
值得一提的是，作为绿地四维产品体系 " 绿健百科 " 的范本住宅，绿地 · 海珀外滩还以 5G 科技智能云赋能，内外兼修打磨品质生活场景。据悉，绿地集团携手华为在项目上打造新一代智能家居控制系统—— " 绿芯 " 系统，将传统的智能家居控制与 DIY 控制相结合，灵活互联家中新风、空调、地暖、灯光、窗帘等设备，此外，业主还可通过购置华为智能单品，接入绿芯系统，打造个性化智能住宅。
高标准建设 助力城市高质量发展
据悉，本次交付的绿地 · 海珀外滩首期项目共 207 套，总交付面积 53919 平方米，交付时间为 8 月 10 日至 20 日，为贯彻落实疫情防控要求，项目交付采取预约制，每天接待 20 户左右，采用专人一站式服务，提供车场迎宾、手续办理陪同、验房陪同记录及房修跟进等服务，验房阶段更有绿地项目部工程师进行现场沟通讲解并快速解决相应诉求，以硬核服务开启海珀外滩业主的美好人居生活。
作为 120 万方绿地外滩中心项目内唯一的居住载体，绿地 · 海珀外滩首期交付也推动着整体项目的加速兑现。据悉，除住宅部分迎来交付外，绿地外滩中心办公楼部分除 T1 楼外均已建成交付，接下来将重点推进 T1 塔楼施工进展。这也意味着，包括上海银行、建信人寿、海通证券、中国人保以及国海证券将接连迎来入驻，推动绿地外滩中心初具金融高地规模，进一步助力上海国际金融中心建设。
此外，绿地外滩中心代建 D 地块花桥是连接项目与黄浦江的纽带，预计今年年底前将实现贯通，届时 D 地块文化中心也将落成。
不难看出的是，随着绿地外滩中心住宅、办公、商业以及文化中心等各类业态的不断落地，一座气势磅礴的城市地标建筑群已蔚然成型。蓝图盛景兑现为现实城邦，绿地外滩中心将在物理与精神的双重高度焕新外滩，持续发展成为未来全球金融中心集聚区新标杆、中国中心城市更新新模板、新科技融入与历史建筑保护新典范。(作者：童洁)
